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    菲律宾圣安娜 销售目标百亿 华南城延升势
    发稿作者:管理员 ‖ 发布时间:2017-10-6

    港股在本周过去两个交易日大涨逾800点,第4季开锣即有好表现,料续有利资金流入绩优股。华南城(1668)较早前公佈2017/18财年截至6月30日的首季营运数据,录得合约销售约23.62亿元,较上年同期升约23%;亦较上个财年第四季的18.97亿元,升24.5%。华南城的销售旺季一般是下半年,今个财年首季即迎来开门红,以走势看,要达到全年合约销售目标100亿至120亿元,应该无难度。

    合肥华南城在上个财年的合约销售约27.11亿港元菲律宾圣安娜官网,佔集团全年合约销售约31%,其佔比逐年加大。此外,合肥华南城无论是商品交易中心抑或住宅,去年的平均售价都较对上一年有颇显著的升幅,反映项目的升值潜力。同一时间,集团亦密密地加大土储,于7月中以约32.1亿元人民币投得合肥约32.5万平方米之土地使用权,当中包括了商业和住宅用地。

    合肥华南城的总规划建筑面积约1,200万平方米,而截至今年3月31日,集团已购得规划建筑面积约500万平方米的土地,并已完成约149万平方米建设,已购土地佔总规划的建筑面积只得42%,较整体平均的47%为低。今番投地增加土储,令其长远发展得到保证。

    电子商贸最值得憧景

    值得注意的是,华南城现时的收入趋多元化,由过往较单一的商品交易中心的销售,增至包括租金、物业管理、电子商贸、物流及仓储服务,以及奥特莱斯营运在内的持续性收入。2016/17财年相关收入录得增长12.5%至约16亿港元,其中奥特莱斯的运营收入,在年内的增幅最大,录得47%增长至超过2亿元。

    继早几年获腾讯(0700)入股成为战略股东外,华南城去年底又与中国最大的购物网站之一的京东集团签订战略合作协议,利用双方在B2B电子商贸、仓储物流和金融服务等领域的优势,确定建立长期全面的战略合作关系,未来数年的收入增幅估计达30%或以上。集团预计年底会率先推出B2B电子商务平台,第一阶段将会销售集团旗下五金租户的产品,新平台将有助集团捕捉电子商贸蓬勃发展所带来的商机。

    华南城自上月中才发力扭转颓势,开始出现大幅反弹,周二曾高见2.51元,创两年新高,周三稍回至2.35元完场。华南城往绩市盈率约4.3倍,远较现时港房地股为低。若集团拆成房地产销售、物流仓储、电子商务和物业管理几大业务分别估值,估值更显得被低估。如短期升越2.51元阻力,下一个目标将挑战3元。

    (责编:菲律宾圣安娜

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